Unconfigured Ad Widget

Collapse

Announcement

Collapse
No announcement yet.

jane và mấy sis

Collapse
X
 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • jane và mấy sis

    cho Eden hỏi

    năm 2004, Eden mua nhà, mortgage chỉ có interest only thoi ( for 3 years). tha'ng 5 nam 2007 này Eden phải làm cái loan lại , refinance để consolidate 2 cái loan thành 1.

    vậy Eden nên shop around coi cái interest nào thấp nhất with any hidden cost??????? or 6.5% ( with my credit 778 , ba sườn 806 ). 2 tuần trước mới mua xe nên biết cái credit score hiện giờ.

    please give me some tips, advices

    Eden đang nhờ XX ask her friends, mà XX busy nên khong dám hỏi nữa, sợ bị chửi

    should i shop around before i lock in?

    thanks a bunch

  • #2
    RE: jane và mấy sis

    thấy kiu mấy sis thì tui dzô thôi
    nhưng hỏng có kinh nghiệm gì hết
    réo Ilyđi helpful lắm á Eden

    Comment


    • #3
      RE: jane và mấy sis

      Eden - kiếm brokers đưa cho nó cái credit score rồi hỏi tụi nó làm cái good faith estimate, rồi đi mấy chổ bank check coi cái rate bao nhiêu, hay vô Countrywide.com check cái rate. compare coi cái nào tốt thì mình đi, mà đa số mấy người brokers get a lower rate, họ charge 1% fees nhưng nếu người quen như bên này thì họ chỉ charge.05 thôi hoặc mình ko muốn trả fee thì họ tăng cái interest cao tí để đắp qua cái fee

      Comment


      • #4
        RE: jane và mấy sis

        sis CG, khoẻ không sis?
        sis NTD, nguời đẹp tên đẹp, Eden đang trả tiền nhà mỗi tháng với countrywide.

        cám ơn sis nha

        Ily, are you busy? hay đi ăn voi TM rồi?

        Comment


        • #5
          RE: jane và mấy sis

          còn thêm 1 option nữa là buy down the interest.

          Comment


          • #6
            RE: jane và mấy sis

            ORIGINAL: Happy Mom

            còn thêm 1 option nữa là buy down the interest.
            là gì vậy sis, please clarify, hehehe, Eden tuổi con mèo, cầm tinh con hèo, ngu như lợn á

            thanks sis

            Comment


            • #7
              RE: jane và mấy sis

              Sis Eden

              H không có hù sis nhưng recently sis mới mua xe là hurt score của sis rất là nhiều, % liability cao hơn, credit score thèng mortgage cho nhà nó chấm khác cho loan mua xe đó sis, nên sis đừng có surprise khi thấy score go down nhen

              Ngay chỉ bị check credit score thôi trong 1 tháng nhiều chỗ check như department store, loan for car, mortgage đều bị ảnh hưởng tới score go down. Chỉ không affect credit score khi trong tháng sis bị mấy chỗ làm loan cho nhà check 1 lượt, nếu qua month sẽ bị ảnh hưởng

              The best sis nên đi shop around cho chấm thấp nhất, rùi come back với chổ sis định lock in the interest rate, negotiate với họ, phải be firm và có giấy tờ back up lại với cái interest % mình bargain ready in case they ask , Nếu không được thì negotiate % lên tí thôi, và nhớ là take care vụ này in the same day nhen. Thí dụ sis mới gọi cho A, B, C lấy là 6%, sis gọi liền chổ sis định làm loan với nói rỏ là A, B, C today give sis 6% họ match up được không, nếu không thì tính tới nhưng nhớ trong ngày thôi, đừng để họ drag qua ngày sao nó nói là hôm nay % khác, % cho từ A, B, C củng sẽ khác

              Thí dụ hãng A cho sis interest % thấp hơn B tí nhưng point lại cao hơn, thì tuỳ trên cái time sis giữ căn nhà mà choose đi với A or B. Nếu sis giữ căn nhà trong vòng 5 nữa trở lại thì đi với B % cao, nhưng point thấp , Nhưng sis plan ở cho tới 20-30 năm sau thì nên đi point cao hơn tí mà interest % thấp hơn

              Comment


              • #8
                RE: jane và mấy sis

                EDEN,

                Buy down point là sis mua rate thấp nhưng phải trả tiền đó lại cho nhà bank. Thí dụ như sis muốn 6.0 thì sis phải trả lại cho nhà bank 1 point hay.05 tùy mình muốn thấp bao nhiều.

                Sorry mấy hôm nay lu bu quên trả lời sis. Giờ tiền lời cao lắm nên nhà xuống ù ù hà. Nếu sis định ở luôn thì nên mua point chứ ở 1 năm hay 2 năm thì tính kỷ tí thí dụ như mình mua point mà phải trả 6K trong khi đó trong 1 năm hay 2 năm mình có rate 6.5 mà trả vô không tới 6K thì không đáng. Mua rate thì cho long term thôi. Thí dụ mình nghe người ta cho mình 6.5 và 6.875 mình thấy rate cao tí chứ calculate ra monthly payment different chừng vài chục hà.

                Shop around đi......cần gì hỏi Xị

                Comment


                • #9
                  RE: jane và mấy sis

                  Tới May next year lận mà, rite?
                  Mấy sis ai cũng nói đúng hết:
                  1/ mua xe will hurt your credit now.
                  2/ Dónt buy down until you plan to live in that house for the entire mortage (15 years, 30 years). Ifjusthave a mortgage in about 10 years, buy down lỗ lắm, giống như họ gom hết the different in tiền lời lại bắt sis trả up front vậy.
                  3/ Có shop thì shop liên lục cho xong. Đừng shop rãi rác, họ check credit score của sis hoài => hurt. if check credit score cho 1 purpose nhiều lần liên tục trong thời gian ngắn thì trừ điểm count như 1 lần thui.
                  4/ Shop with banks, really good deal sometimes.
                  -Ily-

                  Comment


                  • #10
                    RE: jane và mấy sis

                    sis TH,XX , ILy, thanks all

                    chưa đâu, nghe noi rate lên hoài nên ba suờn kiu đi hỏi rồi cho him biet when he gets home.

                    Eden chưa biết co nên làm bây giờ hay chờ thêm thời gian nữa

                    thanks so much ladies

                    Comment


                    • #11
                      RE: jane và mấy sis

                      Eden; Mấy sis đã trả lời nị đó , just pay the interest up front, and only you want to keep the house for long turn investment.

                      Comment

                      Working...
                      X